<p><br><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN PISO EXCLUSIVO POR ESCALERAS – 3 DORMITORIOS + COCHERA – SIN EXPENSAS</span></div></p><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad ubicada en planta alta, segundo piso por escalera, desarrollada en un piso exclusivo, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. No abona expensas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El acceso al edificio se realiza a través de una cochera de uso compartido.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La unidad cuenta con un amplio living comedor, en excelente estado de conservación y con pisos de parquet.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La cocina, que posee además un ingreso independiente, se destaca por sus generosas dimensiones y espacio de guardado (despensa) , muy buena iluminación natural y orientación norte. Tanto la cocina como el baño fueron reciclados.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dispone también de un ambiente adicional mágico por su calidez y luzx, completamente vidriado y techado, actualmente utilizado como patio de invierno, ideal para transformarlo en comedor diario, espacio de estudio, escritorio o sector de trabajo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Los tres dormitorios son amplios y luminosos, y cuentan con pisos flotantes recientemente colocados, aportando calidez y luminosidad a los ambientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El baño es cómodo, funcional y con ventilación natural, equipado con bañera con hidromasaje.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El lavadero es independiente y muy cómodo.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Patio de uso exclusivo, con vista despejada, ideal para disfrutar del aire libre y del sol. Cuenta con espacio suficiente para colocar mesa, sillas e incluso un sector de asador.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso a la terraza.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Zeballos 232, entre Colón y Ayacucho, en pleno Barrio Martin, uno de los sectores más tradicionales y buscados de Rosario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">A solo dos cuadras de Av. Pellegrini, con una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, se encuentra a pocos metros de instituciones educativas de la UNR y del Instituto Politécnico Superior, en una zona con excelente conectividad y transporte público durante todo el día.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se escuchan ofertas de contado efectivo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se acepta permuta por propiedades inferiores.</span></div><div><br></div></div>